Les charges locatives

Les charges locatives sont les dépenses couvrant l’entretien de l’immeuble, les services assurés pour le logement ainsi que certaines taxes. Les charges sont réparties entre le bailleur et les locataires. Les charges payées par les locataires sont appelées charges récupérables. Elles sont couvertes dans un premier temps par le bailleur qui les facture ensuite aux locataires.

Les charges récupérables facturées par le bailleur aux locataires doivent correspondre aux charges réellement payées par le bailleur.

Un contrôle de charges peut être organisé par les militants de la CNL. Ce contrôle a pour but, à travers la vérification des factures payées par le bailleur, de s’assurer que les charges demandées par le bailleur aux locataires ne sont pas surévaluées.

Dans le cas d’une surévaluation, la CNL se mobilise pour obtenir un remboursement des locataires.

Michel Mittenaere, Président de la CNL Île-de-France, vous explique le contrôle des charges.