Trouver un logement est très souvent un parcours du combattant pour les ménages : dossier de candidature recalé par des propriétaires-bailleurs très sourcilleux, discriminations de toutes sortes, délai d'attente interminable pour obtenir un logement social. Outre les ennuis causés par la recherche du logement, le coût de ce dernier constitue le premier poste de dépenses des ménages qui y consacrent environ 25% de leurs revenus.
Une fois installé dans leur logement, les locataires du secteur privé et ceux du logement social ne disposent pas des mêmes droits, mais tous les deux ont un point commun : la relation avec leur bailleur et les litiges qui peuvent en découler.
Alors que la pétition nationale de la CNL, portant, notamment, sur un gel des loyers pour 2013, a recueilli des dizaines de milliers de signatures, les hausses de loyers vont bon train, dans le privé mais aussi en secteur HLM.
La rentrée universitaire 2012 ne sera pas différente des précédentes, que ce soit pour le logement ou pour les conditions d’études. Certes l’Etat a bien ouvert 13 500 logements neufs dans 28 nouvelles résidences, l’an passé, mais c’est loin du compte, alors que le pays compte plus de 2,2 millions d’étudiants et que ce nombre continue de grossir.
Colombes (92 - Hauts-de-Seine)
Depuis 6 ans, l’amicale du 112 Stalingrad (3F) se démène pour que la réhabilitation tant attendue se fasse avec la plus faible hausse de loyers possible.
Saint-Denis (93 - Seine-Saint-Denis)
À la cité Floréal, les habitants ont le sourire : leurs loyers vont baisser. Les logements rachetés, en 2010, à Icade par Plaine commune habitat (PCH) sont à nouveau conventionnés.
Les Lilas (93 - Seine-Saint-Denis)
Dany Peria, la présidente de l’amicale OGIF, rue du Garde-chasse, vient de se voir appliquer une hausse de 22 % de son loyer, mais c’est pire pour certains de ses 39 voisins qui sont frappés par des hausses allant jusqu’à 48 % !
Avignon (84 - Vaucluse)
Les 92 locataires du quartier des Fleurs ont, avec la CNL, engagé la lutte contre un loyer de 50 €, pour le garage attenant à leurs maisons.
Rouen (76 - Seine-Maritime)
Quatre immeubles vont être réhabilités, mais les locataires refusent les augmentations de loyers consécutives qui leur sont imposées par le bailleur, Rouen Habitat.
La loi de mobilisation pour le logement et de lutte contre l'exclusion votée en mars 2009 crée les conditions d'une modification du contrat de location et par conséquent, des statuts d'occupation des logements locatifs sociaux.
Mise à jour, « La législation HLM » tient compte des dispositifs des lois DALO et Boutin. Les textes qui régissent la législation HLM sont nombreux et complexes. Il est cependant nécessaire de les connaître et les comprendre afin de mieux défendre les intérêts des habitants. Cette brochure couvre, à travers dix-huit chapitres toutes les problématiques liées au logement HLM. Un indispensable ! 448 pages, broché. Edition juin 2012. Prix : 30,00 €
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